Fachbereiche
Die GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH versteht sich als Dienstleister rund um die Immobilie und deckt die Fachbereiche Hochbau, Technische Gebäudeausrüstung und Erschließung ab.
Wir bieten diese Leistungen als Generalplaner an, übernehmen aber auch Leistungen einzelner Fachbereiche.
Mit einer Vielzahl von Architekten und Ingenieuren sind wir Partner öffentlicher und privater Auftraggeber. Darunter sind Unternehmen der Wohnungswirtschaft, des Gewerbe- und Industriebaus, der Immobilienverwaltung des Landes Berlin sowie des Bundes, Bezirksämter, Forschungsunternehmen, Krankenhäuser, Stadtwerke und Entsorgungsunternehmen.
Architektur/Hochbau
Die GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft versteht sich als zuverlässiger Partner bei der Beratung und Betreuung der Auftraggeber sowie der Planung und Objektüberwachung.
Komplexe und vielschichtige Aufgaben werden im Rahmen von Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekten in allen Leistungsphasen der HOAI (auch Teilleistungen) von unseren Architekten und Ingenieuren erbracht.
Neben der generellen Planung von Gebäuden werden Teilplanungen wie Erweiterungen, Dachausbauten und Aufstockungen immer wichtiger. Die denkmalgerechte Sanierung, Erstellung von Bebauungskonzepten, Instandhaltungsplänen, Studien und Wettbewerbe, Fördermittelmanagement sowie unabhängige technische und wirtschaftliche Beratung vervollständigen das Portfolio, dass an ein zeitgemäßes Planungsbüro gestellt wird. Diesen Aufgaben und Herausforderungen stellen wir uns.
Hierbei vertrauen uns öffentliche und private Auftraggeber. Die Bandbreite umfasst Wohnungs-, Büro- und Gewerbebau, Schulen, Kindertagesstätten, öffentliche Einrichtungen sowie Industriebauwerke.
Pankstraße 28 – „Drehscheibe“ – Verwaltungsneubau eines dauerhaften Ausweichquartiers Polizei Berlin / BIM
Technische Ausrüstung
Das ursprüngliche Fundament der GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH ist die Technische Gebäudeausrüstung. Der Fachbereich ist als erster der 4 Kernbereiche der heutigen Tätigkeitsfelder gegründet worden. Mit Leidenschaft setzen wir seit 1983 technische Herausforderungen um. Dies kommt sowohl den Gebäuden, Auftraggebern, Nutzern und nicht zuletzt dem Klima zugute. Wir betrachten bei jeder technischen Umsetzung eine schlüssige, effiziente und nachhaltige Konzeption für unsere elementare Aufgabe.
Ob es sich um Sanierung oder Neubau handelt, ob Wohngebäude, Gewerbe- oder Industrieanlagen, immer wird ein für das Gebäude passendes individuelles Konzept entwickelt. Hierbei ist uns die intensive Abstimmung mit den Auftraggebern und Fachleuten besonders wichtig, denn nur so können gemeinsam die besten Lösungen erarbeitet werden.
Unser Fachbereich Technische Gebäudeausrüstung umfasst die Planung und Bauüberwachung von Wohn- und Gewerbebauten, öffentlichen Einrichtungen, Büro- und Industriebauten, Labor- und Forschungseinrichtungen. Hierbei projektieren wir sämtliche Anlagengruppen mit eigenen Mitarbeitern und – falls erforderlich – mit externen Fachleuten.
Ergänzend zu den technischen Leistungen der HOAI gehört zu unserem Leistungsumfang die Erstellung von Gutachten und Studien, Gewährleistungsverfolgung, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und das Fördermittelmanagement. Diese zusätzlichen Angebote werden von uns in allen Leistungsphasen der HOAI (auch Teilleistungen) umgesetzt.
Labor TES / Helmholtz-Zentrum Berlin
Erschließung
Die Erschließung bildet einen eigenständigen und seit langem etablierten Fachbereich der GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH ab. Im Gegensatz zu den ineinander verzahnten Bereichen Hochbau, Tiefbau und Technische Gebäudeausrüstung werden hier weiterreichende Aufgabenstellungen bearbeitet.
Über die klassischen Aufgabengebiete der Ingenieurbauwerke für Trink-, Regen- und Schmutzwasser, der Fern- und Nahwärmesysteme, Straßen- und Wegebeleuchtung erarbeiten wir mit unseren Auftraggebern betriebliche Vorschriften, Technischer Regeln und Anschlussbedingungen für Energieversorgungsunternehmen.
Weitere Tätigkeitsfelder sind die Erarbeitung von Konzepten für die Ver- und Entsorgung von Baufeldern, die Wärmeversorgung, den Neubau und die Sanierung von Abwassergrundleitungen (insbesondere in Wasserschutzgebieten), oberirdische und unterirdische Versickerungsanlagen sowie Regenwasserrückhalteanlagen.
Unser Leistungsspektrum umfasst alle Phasen der HOAI (auch Teilleistungen), darüber hinaus erstellen wir Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und das Fördermittelmanagement der genannten Tätigkeitsbereiche. Sämtliche Leistungsphasen werden durch unsere eigenen Mitarbeiter erbracht.
Erschließung Neubau Waldquartier Bernau / ehret + klein GmbH / Stadtwerke Bernau
Generalplaner
Aus den verschiedenen Fachbereichen der GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH entwickelte sich als logische Konsequenz die Möglichkeit, alle Leistungen der HOAI als Generalplaner unseren Auftraggebern gegenüber anbieten zu können.
Durch die Bündelung aller Planungs- und Bauüberwachungsleistungen, ergänzt durch Studien und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, sind wir in der Lage, vom ersten Gedanken an ein Projekt bis zur Fertigstellung sämtliche Leistungsschritte zu optimieren.
Es gleicht keine Aufgabe der anderen, daher legen wir großen Wert auf individuelle Lösungen. In allen Planungs- und Bauphasen ist unser Ziel, den technischen Anforderungen und den Erwartungen unserer Partner gerecht zu werden.
Unsere hausinternen Fachbereiche arbeiten intensiv mit externen Planungspartnern zusammen und decken damit aus einer Hand sämtliche Planungsleistungen der HOAI ab.
Dabei setzen wir moderne EDV-Werkzeuge vom Vorentwurf bis zur Ausführung durch zeitgemäße Visualisierungs- und CAD-/BIM-Software ein. Digitale Kommunikation ermöglicht es uns, unsere Auftraggeber, Fachplaner und ausführenden Unternehmen kontinuierlich mit allen relevanten Informationen zu versorgen.
Kita „Seewinkel“ – Neubau Kindergarten / Fröbel Bildung und Erziehung GmbH